Direttiva Case Green: come saranno i nuovi requisiti energetici minimi in Lombardia e in tutta Europa.
Scopri le scadenze, i parametri da rispettare e come intervenire per portare casa tua ai nuovi standard energetici senza complicazioni
🌍 1. La rivoluzione EPBD IV: cosa impone la Direttiva Case Green
La Direttiva europea EPBD IV (adottata nel maggio 2024) obbliga gli Stati membri a stabilire requisiti minimi per la prestazione energetica di edifici nuovi e ristrutturati entro il 29 maggio 2026
L’obiettivo? Decarbonizzare il settore edilizio: zero emissioni entro il 2030 e edifici a energia quasi zero già da oggi.
🏠 2. Cosa cambia in Lombardia: requisiti più stringenti già in vigore
La Lombardia ha aggiornato i requisiti energetici minimi (Delibera n. 3868/2015 e decreto Dirig. 18546/2019)
In breve:
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Gli edifici nuovi o ristrutturati devono rispettare soglie di prestazione energetica obbligatorie (trasmittanza, fabbisogno, ventilazione automatizzata).
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Bisogna redigere APE ante e post intervento depositati nel Catasto Regionale.
📅 3. Scadenze e obblighi da segnare in agenda
Scadenza |
Obblighi per l’Italia |
|---|---|
| 29/05/2026 | Recepimento EPBD IV – introduzione requisiti minimi |
| 31/12/2027 | Nuove costruzioni pubbliche a emissioni zero |
| 01/01/2028 | Nuove costruzioni private a emissioni zero |
| 01/01/2030 | Parchi residenziali – riduzione del 16% del consumo energetico |
In LOMBARDIA dal 2024 è obbligatorio che ogni nuova costruzione o ristrutturazione rispetti i requisiti stabiliti.
📐 4. Requisiti tecnici minimi: cosa devi rispettare
Ecco le principali soglie:
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Trasmittenze: limiti alle dispersioni di pareti, tetti, finestre
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Fabbisogno energetico: limiti annuali per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda
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Ventilazione controllata: obbligatoria in nuove costruzioni
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Predisposizione per solare e ricarica EV: diventa obbligatoria entro il 2028–29
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APE: redatti ante/post e allegati alla pratica comunale
🔧 5. Se ristrutturi casa: quando serve adeguarsi
Se stai rifacendo più del 50% dell’involucro o degli impianti, sei tenuto all’adeguamento ai requisiti minimi.
Anche interventi “parziali” su involucro o impianti devono rispettare le trasmittanze minime.
💡 6. Vantaggi per te: risparmi e valore immobiliare
Adeguare oggi la casa ai requisiti ti porta vantaggi immediati:
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🏷 Risparmio in bolletta
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💶 Maggiore valore dell’immobile
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✅ Accesso ai bonus edilizi e incentivi regionali su caldaie, cappotti, fotovoltaico
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📈 Agevolazioni per ipotesi di compravendita o affitto
🛠 7. Come procedere: il percorso corretto
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APE ante intervento e verifica punti critici
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Progetto energetico con verifica limiti termici e energetici
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Realizzazione: isolamento, serramenti, impianti efficienti
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APE post intervento e deposito in Catasto Energetico Regionale (CEER)
Un tecnico esperto può accompagnarti passo a passo: dalla verifica alla pratica tecnica fino all’attestazione finale.
📣 8. Consigli dall’esperto
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Affidati a professionisti certificati: ingegneri o tecnici abilitati
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Insisti su misure efficaci: cappotto, infissi certificati, pompe di calore, fotovoltaico
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Controlla se puoi accedere ai contributi regionali per la sostituzione di impianti
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Pianifica aggiornamenti periodici ogni 5 anni, secondo EPBD IV
✅ 9. In sintesi
Grazie alla Direttiva Case Green, la Lombardia chiede case sempre più efficienti e sostenibili. Se stai ristrutturando o costruendo, preparati a rispettare livelli minimi di isolamento, impianti e certificazioni.
L’adeguamento può sembrare complesso, ma con il giusto supporto tecnico – e i bonus disponibili – puoi trasformare un obbligo in un investimento: casa più confortevole, costi più bassi, valore più alto. Contattaci e studieremo assieme la soluzione migliore per la tua casa.