Proroga del Bonus Ristrutturazioni al 50 % anche nel 2026? Sembra quasi confermato, come prepararsi subito!
Tutto quello che devi tenere a mente per non perdere l’agevolazione: tempistiche, scenari, consigli pratici
- Cosa dice la normativa attuale
Grazie alla Legge di Bilancio 2025, il Bonus Ristrutturazioni è stato prorogato per il 2025 con aliquota al 50 % per l’abitazione principale, mentre per gli altri immobili la detrazione scende al 36 %.
Per il 2026 e 2027, la detrazione standard per le prime case è prevista al 36 %, mentre per le seconde abitazioni scenderà al 30 %.
Tuttavia, è in corso un dibattito al Ministero dell’Ambiente e al MEF per tentare di mantenere l’aliquota al 50 % anche per il 2026 sulle ristrutturazioni della prima casa.
In sostanza: oggi il 50 % per il 2025 è confermato per la prima casa, ma per il 2026 la proroga non è certa, e diversi scenari sono allo studio.
2. Cosa cambierà se la proroga non passa
Se la proroga non verrà approvata, dal 1° gennaio 2026 cambieranno così le aliquote:
- Prima casa: dal 50 % al 36 %
- Altri immobili (seconde case): dal 36 % al 30 %
- Il massimale di spesa, al momento, resterà verosimilmente lo stesso (96.000 € per unità immobiliare)
In pratica, se rimandi i lavori al 2026, il tuo risparmio fiscale sarà significativamente ridotto. Un’opportunità che potrebbe valere la pena cogliere prima che le condizioni cambino.
3. Cosa fare oggi per mettere in sicurezza il bonus
- Inizia i lavori entro il 2025, in modo da poter usufruire dell’aliquota 50 % (per la prima casa).
- Documenta tutto bene: fatture, pagamenti con bonifici “parlanti”, asseverazioni tecniche, pratiche edilizie.
- Attenzione alle date: per alcune tipologie di interventi, è richiesto che tutte le spese siano sostenute entro l’anno fiscale pertinente.
- Consulta un professionista esperto: un tecnico potrà valutare se il tuo intervento rientra tra quelli che potrebbero ancora accedere al 50 %, o se conviene accelerare le tempistiche.
4. Vantaggi nel non aspettare
- Conservi una detrazione maggiore
- Eviti l’incertezza normativa
- Blocchi prezzi e appalti oggi, con mercato più stabile e costi più prevedibili
- Acceleri l’efficienza energetica della casa e il risparmio in bolletta
5. In sintesi
C’è una concreta possibilità che il Bonus Ristrutturazioni 50 % venga prorogato all’interno della Manovra 2026, ma la misura non è ancora certa. Se stai pensando a un intervento, oggi è il momento migliore per muoverti: avviarli entro il 2025 ti dà margine di sicurezza. Non lasciare che un cambio legislativo ti faccia perdere risorse importanti. Contatta subito GB Ristrutturazioni, interveniamo in Lombardia nelle province di Milano, Varese, Como e Monza Brianza.
